- výrobní prostory a haly
- kancelářské prostory vhodné pro strategické služby
- nemovitosti pro vědu a výzkum (R & D)
- technologická centra
- vědeckotechnické parky
- brownfields
Projekt PHARE poskytl základní data o množství a typech brownfields v našich obcích Předpokládaná čísla jsou
| Severní Čechy | 1000*území | průměrná velikost 3,5 ha | *předpoklad |
| Severní Morava | 1000*území | prumerna velikost 8,0 | |
| Ostatní regiony | 4000*území | průměrná velikost 3,5 | |
| ČR celkem | 6000*území | rozloha 25.000* ha |
Toto číslo nezahrnuje hnědouhelné povrchové doly. A přesto se jedná se o velikost plochy přibližně 5 x Praha. Celkové náklady na regeneraci tohoto počtu brownfields jsou odhadovány cca 100 miliard Kč. Hlavní typy BF�?s:
- průmyslové
- armádní
- území postižená těžbou
- zemědělské využití
Moravskoslezský kraj:
- celkem 216 hlavních lokalit (2 269 ha)
- bývalé průmyslové (výrobní) lokality představují 43 %
Ústecký kraj: (v tomto kraji byl proveden detailní průzkum a inventarizace všech známých brownfields)
- celkem 758 lokalit (2 477 ha)
- bývalé průmyslové (výrobní) lokality představují 39 %
Zdroje financování:
- PHARE 2003 – minulost
- Fond soudržnosti
- MV ČR: projekt Čistá obec (fond čisté krajiny)
- MŽP: staré ekologické zátěže, havarijní ekologické škody
- MŽP:dotace krajům na základě vodního zákona,
- MŽP: Program regenerace urbanizované krajiny (SFŽP),
- MŽP: vojenské újezdy,
- FNM: závazky z velké privatizace
- MMR: Program obnovy venkova
- MMR: program podpory rozvoje ve vojenských újezdech
- MMR: SROP (revitalizace městských částí),
- MMR : Program na podporu rozvoje SZ Čech a Ostravského regionu….
- MK : Programy pro podpory kulturního dědictví
- MPO: Sanace lokalit po těžbě (uran, radionuklidy, fosilní paliva)
- MPO : Program na podporu rozvoje průmyslových zón (PPRPZ) (1998 – 2006) (Prostředky státního rozpočtu – k využití na regenerace BF�?s 1,3 mld.Kč – pouze strategické projekty)
- MPO : Program Reality
Výsledky programu na podporu rozvoje průmyslových zón (PPRPZ) od roku 1998
|
2717 ha |
| 1913 ha | |
| 85 | |
| celkem 4,317 mld. Kč + PF ČR | |
| 22718 | |
| 49076 |
Strukturální fondy EU – Program Reality PROGRAM „REALITY“ (2004 – 2006)
Prostředky strukturálních fondů - k využití na regenerace Brownfields : 2,4 mld. Kč Podmínky:
- min. 2 ha
- 75% regenerovaného území či prostoru v objektu pro zpracovatelský průmysl nebo navazující služby
- podmínka znečišťovatel platí
- platný územní plán nebo územní rozhodnutí
Podporované projekty programem Reality:
- egenerace zóny (dotace až 100% uznatelných nákladů, max. 1,5 mld.Kč)
- rekonstrukce (regenerace) nájemního objektu (dotace 46% nebo 75% dle typu žadatele)
- výstavba zóny
- rozvoj zóny
- výstavba nájemního objektu
- pořízení projektové dokumentace
O dotaci v programu Reality může žádat:
- obec, svazek obcí, kraj
- soukromý developer
- malý nebo střední podnik (MSP)
POUČENÍ Z P?ÍSPĚVKU 12
I když ústecká data nyní prokazují, že brownfields nejsou jen problém průmyslový ale celospolečenský, který je potřeba řešit na daleko širší platformě než je sektorová investiční agentura, přesto však veškerá PHARE Technická asistence ohledně brownfield byla:
- výlučně směřována po linii průmyslových rehabilitací
- proto byl CzechInvest „beneficiary“ hned několika brownfields orientovaných projektů
- bariery znovuvyužití brownfield, jež se vyskytují v ostatních rezortních kompetencích zůstávaly neřešeny
- ostatní dotčené rezorty se problémem koncepčně v podstatě nezabývaly
- ostatní resorty také proto dnes stále nemají dostatečný know-how vhodný k tomu, aby věc v její komplexnosti, dopadu a skutečnosti:
- pochopily
- uchopily
- hledaly rozumná a ekonomická řešení
Na straně CzechInvest byla vybudována expertiza a získány zkušenosti ohledně procesu revitalizace zejména velkých strategických průmyslových brownfields. Jinak to ale také způsobilo to, že protože se systematicky nerozvíjela znalost ostatních problematikou dotčených rezortů, zaostával a vhodně se nepřizpůsoboval právní rámec, což vyvolalo:
- Přesun aktivit na zelené louky
- Nezájem zjišťovat skutečnou podstatu a velikost problému
- Nedostatečnou tvorbu užitečných právních nástrojů
- Disipaci národních prostředků do mnoha sektorových programů investic, které situaci agravují
To může, nebude-li to rychle uvedeno do správného kontextu, způsobit že:
- budoucí strukturální fondy a tím i národní financování nebude mít na řešení podstaty problematiky přiřazeny vhodné priority a účinná opatření
- že tyto prostředky pak půjdou dlouhodobě (2007-2013) tam, kde se mohou minout efektem
Protože ne všechna brownfields jsou využitelná pro další průmyslové využití (odhad je asi jen 15%), je nezbytné využít doposud získaných poznatků k tomu, aby se připravily také vhodné programové tituly pro brownfields mající jinou než průmyslovou budoucnost. V procesu dělení se o již získané poznatky by CzechInvest měl hrát důležitou roli. Pro budoucnost znovuvyužití brownfields:
- jsou všechny získané zkušenosti důležité a je nutné, aby se o nich co nejvíce mluvilo a vědělo
- důležitý je také strukturovaný a koordinovaný přístup k problematice v národní úrovni
- nezbytné je pochopení specifické regionální podstaty problematiky brownfields
- je zřejmé, že bez důkladné znalosti a pochopení reality (poptávky a nabídky) regionálního/místního trhu nemovitostí, se rozhodování o budoucnosti brownfields může naprosto minout účinkem a to také může platit o prostředcích vložených na jejich regeneraci
