Přístup k uvedeným dokumentům je možný po získání přístupového hesla [1] KLIK ZDE
Obsah rozvojové příručky pro obce
1. Širší rozvojové koncepce
- možnosti přístupu k rozvoji obce aneb co chci být až vyrostu
- důležitost rozvojové vize aneb kam jít
- strategie - cesta jak se tam dostat
- opatření napl?ující cíle strategie
- důležitost umět vytičit, vést a realizovat
- pozice regenerací v rozvojových strategiích
- vztah strategického a územního plánování
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - příklad strategického plánu
- zdroje
2. Integrovaný rozvoj - jak dodat vize a strategie
- koncept integrované regenerace vybrané části obce
- různé výchozí pozice obcí
- cíle programu integrované regenerace obce
- síla a nutnost partnerství
- rozvojová jednotka jako iniciátor, případně implimentátor rozvojových aktivit
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - anglický přístup URC - Městské regenerační společnosti
- nástroj - francouzský přístup a nástroje SME - smíšená společnost
- nástroj - německý přístup a nástroj - oblast obnovy
- zdroje
3. Udržitelný rozvoj a recyklace urbanizovaného území
- regenerace - hra o mnoha hráčích
- jak poznáte brownfield
- recyklace území a zvažování všech možností jeho nového využití
- udržitelný rozvoj, recyklace území a regenerace
- identifikace rozvojového potenciálu brownfields
- výhody a propasti územního plánování
- reflektování ekonomických a environmentálních rizik vztahujících se k regeneracím v územních plánech
- proces regenerace a nezbytnost integrovaného a inetraktivního přístupu
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - koncepce brownfields mikroregionu Hranicko
- nástroj - plán příležitostí rozvoje na brownfields
- nástroj - hlavní rozvojové kroky
- zdroje
4. Odkud začít
- role samosprávy v regeneraci brownfields
- základní principy regenerace
- jak vybrat vítěze
- jak zviditelnit problematiku brownfields v obci
- co když nemovitost není ve vlastnictví obce?
- co potřebujeme všechno o brownfields vědět?
- o co se v procesu znovuvyužití brownfields jedná?
- co ovliv?uje rozvoj na brownfields
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - role obce při facilitaci rozvoje na brownfields
- nástroj - databáze brownfields
- zdroje
5. Co, kdy a kdo potřebuje vědět
- jak získat základní informace o brownfields
- k jakým účelům shromažďujeme informace
- do jaké hloubky by měly jít
- jak jsou informace pravdivé a bezpečné
- jaký vliv má na informace zub času
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - dostupnost datových zdrojů
- zdroje
6. Jak podpořit shodu a partnerství
- jak přistupovat k vytváření nezbytné shody v rámci Vašeho úřadu
- proč partnerství složek veřejného sektoru
- a co majitelé?
- a co ostatní dotčené strany (stakeholders)
- jak a proč využívat různých partnerství se soukromým sektorem
- jak a proč využívat dobrovolné dohody
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - jak se dohodnout aniž by sme se s partnery pohádali
- nástroj - jak a proč zorganizovat paltformu dotčených stran
- zdroje
7. Jak může samospráva pomoci
- obec jako propagátor regenerace a rozvoje
- informace a proaktivita směrem k majitelům
- technická asistence majitelům
- vhodné využití území a znalost podmínek
- jak použít vlastnictví obce
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - rozhodovací schéma pro vyhodnocení možností rozvoje na brownfields
- nástroj - inzerát na pozici brownfields koordinátora
- zdroje
8. Konsolidace vlastnictví
- limitace vlastnictví
- průkaznost katastru
- nezbytnost majetkové konsolidace
- jak se dozvíte s kým máte tu čest
- nucený výkup majetku a jeho alternativy
- vlastnictví a jeho dopady
- možné develperské formy
- zajišťovací postupy
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - nemovitostní kontrolní list
- zdroje
9. Ekologické zátěže - územní problematika
- proč je ekologické poškození "strašákem" rozvoje brownfields
- proč je znalost o možných ekologických zátěžích důležitá z hlediska územního plánování a výstavby
- proč je důležité používat územní plán jako nástroj vymísťování ekologických rizik
- proč vhodné urbanistické návrhy a vhodné využití nemovitostí sníží cenu ekologického čištění
- kde můžeme "vidět" ekologické poškození
- jak daleko do minulosti je nutné se dívat
- co s ekologickým poškozením při změně využití území, územním rozhodnutím a nebo stavbním povolením
- jak přistupovat k ekologickým zátěžím v regeneračních a rozvojových projektech
- jak přistupovat ke starším ekologickým informacím
- jak čisté je čisté - různé využití území má různé limity čištění
- jak si umí pomoci sama příroda
- jak velký vliv má na povrchové podzemní vody
- jak velký vliv má na různé horninové podloží
- jak přistupovat k evidenci porokázaných a potencionálních ekologických poškození v obci
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - brownfields - rozvojová mapa
- nástroj - mechanismy šíření kontaminace
- nástroj - environmentální rizika doprovodných provozů
- nástroj - rizika hlavních výrobních provozů
- zdroje
10. Ekologické zátěže - zodpovědnost
- zodpovědnost za poškození životního prostředí a možnosti jejího řešení
- kdo může v úsilí odstanění zátěží finančně pomoci
- zodpovědnost je obsažená v komerčním i občanském právu
- pozice a zodpovědnost odboru ekologických škod MŽP
- pozice a zodpovědnost regionálních pracovišť MŽP
- zodpovědnost a role regulátora ČIŽP
- dodavatelská a jiná zodpovědnost v tomto procesu
- pojištění
- černé můry nabyvatelů a investorů
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - identifikace a odstra?ování starých ekologickcých zátěží v procesu privatizace
- zdroje
11. Ekologické zátěže - identifikace
- jak se můžeme dozvědět, má li brownfield ekologickou zátěž
- copak to všechno můžeme najít
- kde všude se mohou vyskytovat zátěže a o jaké zátěže se jedná
- ekologická zátěž není statická ale často se pohybuje
- nejen velké provozy způsobují kontaminace
- jak se přistupuje ke zjišťování a identifikování ekologického poškození
- zjišťování a hodnocení kontaminace
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - kroky od identifikace zátěže až po jejich odstranění
- nástroj - list zdrojů informací pro úvodní vyhodnocení možného eklogického poškození
- zdroj
12. Regenerace a rozvojový potenciál území
- co ovliv?uje rozvojový potenciál brownfields
- jaký má vliv na zvovuvyužití brownfields
- jak získat "tržní" informace
- klasifikaci rozvojového potenciálu
- různé druhy rozvojových možností a veřejná intervence
- jak podpořit rozvojový potenciál brownfields
- podpora obce, kterému brownfieldu má smysl se věnovat
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - vyhodnocování rozvojové monožnosti obcí a jejich brownfields
- nástroj - trend report
- zdroj
13. Druhy rozvoje na brownfields
- proč je důležité znovuvyužití brownfields v intravilánu obce
- jak mohou být brownfields ovlivněna dopravou
- vhodnost znovuvyužití brownfields pro bytové využití
- vhodnost znovuvyužití brownfields pro parky a zele?
- možnost využití brownfields pro volný čas, sportovní aktivity, turismus
- možnost znovuvyužití brownfields pro průmyslové a ekoprůmyslové parky
- klíčové projekty
- možnost znovuvyužití brownfields ve venkovských lokacích
- zdroj
14. Marketing obce a její rozvojová příležitost
- jak přistupovat k propagaci rozvojové příležitosti
- konkurence mezi obcemi - marketing obce
- jak přistupovat k vylepšení image obce
- komu je nutné marketingovat
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - jak zlepšit image vnímání brownfields
- zdroj
15. Obecní rozvojové a finanční iniciativy
- jaké jsou a čím jsou ovlivněny příjmy a výdaje obce
- zdroje financování obcí
- rozpočtové investiční minimum
- k čemu je rozpočtový investiční výhled (RIV)
- základ úvěrového financování pro obce
- možnosti financování rozvoje a revitalizací
- na rybičku chytáme štiku, aneb použití veřejných prostředků k podpoře vstupu soukromých investic
- platit či neplatit DPH
- strukturování a optimalizování rozvojových možností obce
- co musíme udělat sami
- co mohou udělata konzultanti
- nástroj - příklad rozpočtového výhledu
- zdroj
16. Peníze
- rozdíl mezi půjčkou a grantem
- rozdíl mezi investicí a spotřebou
- nutnost pořítat a řídit
- časová hodnota peněz
- závislost peněz na riziku
- měření výkonnosti peněz
- oce?ování nepeněžních hodnot
- cost benefit techniky
- oce?ování dopadu peněz
- value for money
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - studie proveditelnosti
- nástroj - metodika stanovení nákladů a přínosů
- nástroj - demo COMFAR
- zdroj
17. Financování regenerací
- důležitost konsistence a dlouhodobost podpory
- národní a regionální programy umož?ující regenerace
- jak získáme podporu budoucích programů strukturálních fondů
- možnosti strukturálního financování příštího období 2007-2113
- možnosti jiného nadnárodního financování
- finanční iniciativy EK
- proč jak a co měřit a porovnávat (indikátory)
- finanční produkty pro financování znevýhodněných oblastí
- co musíme udělat sami
- co musí udělat konzultanti
- nástroj - fond anglických měst, finanční produkt určený pro financování regenerací ve znevýhodněnýc oblastech
- nástroj - příklad finančního nástroje sponzorovaného veřejností: Anglie - národní loterie
- zdroj
16. Co vše je PPP
- co je PPP
- PPP, pomoci plno a dostatek informací
- posun v metodách dodávání veřejných služeb
- spolupráce veřejných a soukromých prostředků
- jak k PPP přistupuje EU
- jak k PPP přistupuje vláda
- jaká je role NFCR v PPP procesech
- veřejná regulace PPP
- veřejné zakázky PPP
- co je to a co dělá PPP centrum
- co je to a co dělá asociace PPP
- projekty PPP a fondy EU
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - manuál PPP
- nástroj - vzorová koncesní smlouva
- zdroj
19. Rizika rozvoje
- co je to riziko
- proč je nutné porozumět rizikům, ktrerá se k znovuvyužití území vztahuje
- realitní a projektová rizika
- rizika spojená s financovatelností brownfields
- ekologická rizika
- rizika ekonomicko-sociální
- rizika obcí a politická rizika
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - hlavní projektová rizika a jejich ošetření v průběhu developmentu a životu projektu
- nástroj - příklad rizikové analýzy
- zdroj
20. Institucionální možnosti řízení rozvoje
- rozsah řízení rozvojových a regenerečních aktivit
- důležitost hlavních rozvojových kroků
- jednotlivé procesy hlavních rozvojových kroků
- implementační formáty pro řízení rozvojových procesů
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - příklad rozpočtu a struktury veřejné rozvojové společnosti
- zdroj
21. Jak o regeneracích rozhodovat a jak je řídit
- v čem Vám mohou pomoci implementační nástroje a projektové řídící techniky
- projektové řízení a management (procesy,výstupy, rozhodnutí a dopady hlavních rozvojových kroků)
- jednotlivé výstupy hlavních rozvojových kroků
- jednotlivé nástorje použitelné pro hlavní kroky
- hlavní řídící techniky pro jednotlivé rozvojové kroky
- úloha rozhodování samosprávy v realizaci hlavních kroků
- konzultanti se podílejí na jednotlivých hlavních rozvojových krocích
- motivace pro hlavní rozvojové kroky z jakého důvodu, kdo, kdy, jak a jak rychle
- projekt a jeho fáze
- řízení programů a souborů projektu
- řízení hlavních rozvojových kroků A, B, C
- logický rámec projektu
- účastníci projektu
- dokumentace projektu a projektového řízení
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - interakce veřejného sektoru v regeneračním projektu
- nástroj - fáze projektového řízení
- nástroj - příklad logického rámce
- zdroj
22. Jak vybírat konzultanty
- proč potřebujeme konzultace
- profese, které se na regeneracích rodílejí
- týmová a partnerská práce
- vzorový konzultant
- práce s konzultanty
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - podíl projekčních, dodavatelských a konzultanských profesí na regeneračních projektech
- zdroj
23. Kulturní a přírodní hodnoty
- proč zvažujeme a ceníme si kulturních a přírodních hodnot
- společenská důležitost a potřeby ochrany kulturního a přírodního dědictví
- klasifikace kulturních hodnot
- co vlastně chránit a rozdíl mezi restaurováním a regenerací
- pomoc státu s údržbou památek
- právní úprava památkové péče
- věcná působnost odboru památkové péče
- další instituce památkové péče
- jak obec může využít památkové péče při regeneracích
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj
- zdroj
24. Klíčové dovednosti
- kdo všehcno neví
- co všechno neví
- jak znalost získat
- jak s ní pracovat
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj
- zdroj
25. Participace veřejnosti
- proč musíme veřejnost zainteresovat a informovat
- dopad regenerace na kulturní a sociální prostředí
- výhody participace a podpory veřejnosti v regeneracích
- participace širší veřejnosti 3x
- techniky jak zainteresovat veřejnost
- co když to nejde - alternativní řešení problémů
- co musíme udělat sami
- co mohou udělat konzultanti
- nástroj - průvodce strategickými kroky participace veřejnosti
- nástroj - návrh programů městského semináře s vlastníky brownfields
- zdroj
26. List nástrojů (obsahuje informaci ve které kapitole příručky je možné nástroj najít)
27. Závěr - doporučení
- závěry neformálního jednání ministrů v Bristolu
- integrovaný plán rozvoje města
- profil brownfields ve správním území Votic
- územní aspekty brownfields
28. Případové studie